Plus de 141 millions $ vendus en 20 ans, dont plus de 16 millions depuis 18 mois
et UNIQUEMENT en immeubles à logements
Téléchargez le lecteur Flash pour voir ce vidéo.
 
Projection #1003487
Prix
1 650 000 $
Année de Construction
1910
Évaluation

Année

 2010
Terrain 373 000 $
Bâtisse 490 000 $
Total 863 000 $
15 logements

3 x 1.5
10 x 2.5
2 x 4.5
Carte Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 077 398 $
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 10 679 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 8 757 $ 1 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 8 757 $ + 52 560 $ = 61 317 $ 6 %
Ratios
Prix par logement = 1 650 000 $ ÷ 15 logements 110 000 $
Prix par pièce = 1 650 000 $ ÷ 38 pièces 42 857 $
Prix par pièce X 4½ 192 857 $
Ratio au MRB 1 650 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 23.06
Ratio au MRN 1 650 000 $ ÷ 34 381 $ (Revenu Net) 47.992
Ratio au TGA 34 381 $ (Revenu Net) ÷ 1 650 000 $ 2.08 %
Ratio au RCD 34 381 $ (Revenu Net) ÷ 36 304 $ 0.95
Remarques / Inclus / Exclus
Le revenu inclut une augmentation estimée de 1.5% pour juillet 2010.
Aucun bail / situé dans le secteur le plus chaud de Québec, près de la RUE CARTIER, de L'HOTEL LE CONCORDE, DU MAURICE ET DES PLAINES / possibilité de démolir et reconstruire 4 étages / terrain 21,95 m (72') X 39.01 m (128') = 866,6 m² (9 328 P²) / 8 stationnements. Visite sur offre d'achat acceptée. Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Retournez à la liste

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.

 
     

Sylvain Ross et son équipe Vous êtes vendeur Devenez membre privilège