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Projection #1174899

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174899 12 825 000 $ 68 750 $ 13 750 $ 61 875 $ 11.00 16.521 0.06 1.04 135 529 $ 1 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 135 529 $  
Avant capitalisation 1 879 $ 1 %
Après capitalisation 1 879 $ + 18 252 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 131 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 46 411 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 825 000 $ ÷ 12 logements 68 750 $
Prix par pièce = 825 000 $ ÷ 60,0 pièces 13 750 $
Prix par pièce X 4½ 61 875 $
Ratio au MRB 825 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.00
Ratio au MRN 825 000 $ ÷ 49 936 $ (Revenu Net) 16.521
Ratio au TGA 49 936 $ (Revenu Net) ÷ 825 000 $ 6.05 %
Ratio au RCD 49 936 $ (Revenu Net) ÷ 48 058 $ 1.04

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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