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Projection #1174901

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1000130     6     350 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174901 12 635 000 $ 52 917 $ 11 759 $ 52 917 $ 9.62 15.743 0.06 1.09 103 882 $ 3 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 103 882 $  
Avant capitalisation 3 318 $ 3 %
Après capitalisation 3 318 $ + 14 059 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 17 377 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 37 604 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 635 000 $ ÷ 12 logements 52 917 $
Prix par pièce = 635 000 $ ÷ 54,0 pièces 11 759 $
Prix par pièce X 4½ 52 917 $
Ratio au MRB 635 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.62
Ratio au MRN 635 000 $ ÷ 40 335 $ (Revenu Net) 15.743
Ratio au TGA 40 335 $ (Revenu Net) ÷ 635 000 $ 6.35 %
Ratio au RCD 40 335 $ (Revenu Net) ÷ 37 017 $ 1.09

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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