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Projection #1174902

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174902 12 745 000 $ 62 083 $ 12 417 $ 55 875 $ 9.80 15.101 0.07 1.14 121 906 $ 5 % 18 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 121 906 $  
Avant capitalisation 5 925 $ 5 %
Après capitalisation 5 925 $ + 16 487 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 22 412 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 46 143 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 745 000 $ ÷ 12 logements 62 083 $
Prix par pièce = 745 000 $ ÷ 60,0 pièces 12 417 $
Prix par pièce X 4½ 55 875 $
Ratio au MRB 745 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.80
Ratio au MRN 745 000 $ ÷ 49 334 $ (Revenu Net) 15.101
Ratio au TGA 49 334 $ (Revenu Net) ÷ 745 000 $ 6.62 %
Ratio au RCD 49 334 $ (Revenu Net) ÷ 43 409 $ 1.14

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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