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Projection #1174903

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174903 12 719 000 $ 59 917 $ 12 397 $ 55 784 $ 10.34 16.490 0.06 1.04 119 106 $ 1 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 119 106 $  
Avant capitalisation 1 703 $ 1 %
Après capitalisation 1 703 $ + 15 913 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 17 616 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 40 520 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 719 000 $ ÷ 12 logements 59 917 $
Prix par pièce = 719 000 $ ÷ 58,0 pièces 12 397 $
Prix par pièce X 4½ 55 784 $
Ratio au MRB 719 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.34
Ratio au MRN 719 000 $ ÷ 43 602 $ (Revenu Net) 16.490
Ratio au TGA 43 602 $ (Revenu Net) ÷ 719 000 $ 6.06 %
Ratio au RCD 43 602 $ (Revenu Net) ÷ 41 898 $ 1.04

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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