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Projection #1174906

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174906 12 760 000 $ 63 333 $ 15 833 $ 71 250 $ 10.49 16.607 0.06 1.03 124 707 $ 1 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 124 707 $  
Avant capitalisation 1 483 $ 1 %
Après capitalisation 1 483 $ + 16 818 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 18 300 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 42 510 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 760 000 $ ÷ 12 logements 63 333 $
Prix par pièce = 760 000 $ ÷ 48,0 pièces 15 833 $
Prix par pièce X 4½ 71 250 $
Ratio au MRB 760 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.49
Ratio au MRN 760 000 $ ÷ 45 763 $ (Revenu Net) 16.607
Ratio au TGA 45 763 $ (Revenu Net) ÷ 760 000 $ 6.02 %
Ratio au RCD 45 763 $ (Revenu Net) ÷ 44 281 $ 1.03

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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