Plus de 141 millions $ vendus en 20 ans, dont plus de 16 millions depuis 18 mois
et UNIQUEMENT en immeubles à logements
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Projection #1174907

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1006592     6     370 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174907 12 870 000 $ 72 500 $ 16 111 $ 72 500 $ 10.56 15.887 0.06 1.08 142 731 $ 3 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 142 731 $  
Avant capitalisation 4 090 $ 3 %
Après capitalisation 4 090 $ + 19 245 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 335 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 51 049 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 870 000 $ ÷ 12 logements 72 500 $
Prix par pièce = 870 000 $ ÷ 54,0 pièces 16 111 $
Prix par pièce X 4½ 72 500 $
Ratio au MRB 870 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.56
Ratio au MRN 870 000 $ ÷ 54 763 $ (Revenu Net) 15.887
Ratio au TGA 54 763 $ (Revenu Net) ÷ 870 000 $ 6.29 %
Ratio au RCD 54 763 $ (Revenu Net) ÷ 50 673 $ 1.08

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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