Plus de 141 millions $ vendus en 20 ans, dont plus de 16 millions depuis 18 mois
et UNIQUEMENT en immeubles à logements
Téléchargez le lecteur Flash pour voir ce vidéo.
Projection #1174911

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004430     6     359 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174911 12 754 000 $ 62 833 $ 14 784 $ 66 529 $ 9.58 14.688 0.07 1.17 123 230 $ 6 % 20 % 39 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 123 230 $  
Avant capitalisation 7 401 $ 6 %
Après capitalisation 7 401 $ + 16 685 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 086 $ 20 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 48 105 $ 39 %
Ratios
Prix par logement = 754 000 $ ÷ 12 logements 62 833 $
Prix par pièce = 754 000 $ ÷ 51,0 pièces 14 784 $
Prix par pièce X 4½ 66 529 $
Ratio au MRB 754 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.58
Ratio au MRN 754 000 $ ÷ 51 333 $ (Revenu Net) 14.688
Ratio au TGA 51 333 $ (Revenu Net) ÷ 754 000 $ 6.81 %
Ratio au RCD 51 333 $ (Revenu Net) ÷ 43 932 $ 1.17

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


Sylvain Ross et son équipe Vous êtes vendeur Devenez membre privilège