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Projection #1174912

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004430     6     359 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174912 12 728 000 $ 60 667 $ 14 857 $ 66 857 $ 10.08 15.965 0.06 1.07 120 431 $ 3 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 120 431 $  
Avant capitalisation 3 180 $ 3 %
Après capitalisation 3 180 $ + 16 111 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 19 291 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 42 481 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 728 000 $ ÷ 12 logements 60 667 $
Prix par pièce = 728 000 $ ÷ 49,0 pièces 14 857 $
Prix par pièce X 4½ 66 857 $
Ratio au MRB 728 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.08
Ratio au MRN 728 000 $ ÷ 45 601 $ (Revenu Net) 15.965
Ratio au TGA 45 601 $ (Revenu Net) ÷ 728 000 $ 6.26 %
Ratio au RCD 45 601 $ (Revenu Net) ÷ 42 421 $ 1.07

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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