Plus de 141 millions $ vendus en 20 ans, dont plus de 16 millions depuis 18 mois
et UNIQUEMENT en immeubles à logements
Téléchargez le lecteur Flash pour voir ce vidéo.
Projection #1174914

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174914 12 680 000 $ 56 667 $ 14 167 $ 63 750 $ 9.26 15.057 0.07 1.14 111 084 $ 5 % 19 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 111 084 $  
Avant capitalisation 5 529 $ 5 %
Après capitalisation 5 529 $ + 15 052 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 581 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 42 242 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 680 000 $ ÷ 12 logements 56 667 $
Prix par pièce = 680 000 $ ÷ 48,0 pièces 14 167 $
Prix par pièce X 4½ 63 750 $
Ratio au MRB 680 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.26
Ratio au MRN 680 000 $ ÷ 45 161 $ (Revenu Net) 15.057
Ratio au TGA 45 161 $ (Revenu Net) ÷ 680 000 $ 6.64 %
Ratio au RCD 45 161 $ (Revenu Net) ÷ 39 632 $ 1.14

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


Sylvain Ross et son équipe Vous êtes vendeur Devenez membre privilège