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Projection #1174915

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174915 12 654 000 $ 54 500 $ 14 217 $ 63 978 $ 9.77 16.587 0.06 1.03 108 285 $ 1 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 108 285 $  
Avant capitalisation 1 308 $ 1 %
Après capitalisation 1 308 $ + 14 478 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 15 786 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 36 619 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 654 000 $ ÷ 12 logements 54 500 $
Prix par pièce = 654 000 $ ÷ 46,0 pièces 14 217 $
Prix par pièce X 4½ 63 978 $
Ratio au MRB 654 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.77
Ratio au MRN 654 000 $ ÷ 39 429 $ (Revenu Net) 16.587
Ratio au TGA 39 429 $ (Revenu Net) ÷ 654 000 $ 6.03 %
Ratio au RCD 39 429 $ (Revenu Net) ÷ 38 121 $ 1.03

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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