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Projection #1174916

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174916 13 820 000 $ 63 077 $ 15 327 $ 68 972 $ 10.13 15.659 0.06 1.10 134 188 $ 3 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 134 188 $  
Avant capitalisation 4 590 $ 3 %
Après capitalisation 4 590 $ + 18 145 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 22 736 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 48 857 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 820 000 $ ÷ 13 logements 63 077 $
Prix par pièce = 820 000 $ ÷ 53,5 pièces 15 327 $
Prix par pièce X 4½ 68 972 $
Ratio au MRB 820 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.13
Ratio au MRN 820 000 $ ÷ 52 367 $ (Revenu Net) 15.659
Ratio au TGA 52 367 $ (Revenu Net) ÷ 820 000 $ 6.39 %
Ratio au RCD 52 367 $ (Revenu Net) ÷ 47 777 $ 1.10

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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