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Projection #1174918

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1006592     6     370 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174918 13 930 000 $ 71 538 $ 15 630 $ 70 336 $ 10.23 15.155 0.07 1.13 152 212 $ 5 % 18 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 152 212 $  
Avant capitalisation 7 198 $ 5 %
Après capitalisation 7 198 $ + 20 573 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 27 771 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 57 396 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 930 000 $ ÷ 13 logements 71 538 $
Prix par pièce = 930 000 $ ÷ 59,5 pièces 15 630 $
Prix par pièce X 4½ 70 336 $
Ratio au MRB 930 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.23
Ratio au MRN 930 000 $ ÷ 61 367 $ (Revenu Net) 15.155
Ratio au TGA 61 367 $ (Revenu Net) ÷ 930 000 $ 6.60 %
Ratio au RCD 61 367 $ (Revenu Net) ÷ 54 169 $ 1.13

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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