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Projection #1174920

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1004430     6     359 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174920 18 1 184 000 $ 65 778 $ 14 095 $ 63 429 $ 10.57 15.959 0.06 1.08 194 205 $ 3 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 194 205 $  
Avant capitalisation 5 211 $ 3 %
Après capitalisation 5 211 $ + 26 197 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 409 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 69 125 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 184 000 $ ÷ 18 logements 65 778 $
Prix par pièce = 1 184 000 $ ÷ 84,0 pièces 14 095 $
Prix par pièce X 4½ 63 429 $
Ratio au MRB 1 184 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.57
Ratio au MRN 1 184 000 $ ÷ 74 189 $ (Revenu Net) 15.959
Ratio au TGA 74 189 $ (Revenu Net) ÷ 1 184 000 $ 6.27 %
Ratio au RCD 74 189 $ (Revenu Net) ÷ 68 978 $ 1.08

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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