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Projection #1174922

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174922 18 1 220 000 $ 67 778 $ 14 023 $ 63 103 $ 10.45 15.841 0.06 1.08 200 083 $ 3 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 200 083 $  
Avant capitalisation 5 947 $ 3 %
Après capitalisation 5 947 $ + 26 992 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 939 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 71 802 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 220 000 $ ÷ 18 logements 67 778 $
Prix par pièce = 1 220 000 $ ÷ 87,0 pièces 14 023 $
Prix par pièce X 4½ 63 103 $
Ratio au MRB 1 220 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.45
Ratio au MRN 1 220 000 $ ÷ 77 017 $ (Revenu Net) 15.841
Ratio au TGA 77 017 $ (Revenu Net) ÷ 1 220 000 $ 6.31 %
Ratio au RCD 77 017 $ (Revenu Net) ÷ 71 070 $ 1.08

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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