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Projection #1174924

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174924 19 1 360 000 $ 71 579 $ 14 703 $ 66 162 $ 10.94 16.148 0.06 1.06 223 186 $ 2 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 223 186 $  
Avant capitalisation 5 008 $ 2 %
Après capitalisation 5 008 $ + 30 085 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 094 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 78 416 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 360 000 $ ÷ 19 logements 71 579 $
Prix par pièce = 1 360 000 $ ÷ 92,5 pièces 14 703 $
Prix par pièce X 4½ 66 162 $
Ratio au MRB 1 360 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.94
Ratio au MRN 1 360 000 $ ÷ 84 223 $ (Revenu Net) 16.148
Ratio au TGA 84 223 $ (Revenu Net) ÷ 1 360 000 $ 6.19 %
Ratio au RCD 84 223 $ (Revenu Net) ÷ 79 215 $ 1.06

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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