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Projection #1174925

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1000130     6     350 000 $  
  1004430     6     359 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174925 18 994 000 $ 55 222 $ 12 744 $ 57 346 $ 9.64 15.390 0.06 1.11 162 558 $ 4 % 18 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 162 558 $  
Avant capitalisation 6 651 $ 4 %
Après capitalisation 6 651 $ + 22 004 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 655 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 60 319 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 994 000 $ ÷ 18 logements 55 222 $
Prix par pièce = 994 000 $ ÷ 78,0 pièces 12 744 $
Prix par pièce X 4½ 57 346 $
Ratio au MRB 994 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.64
Ratio au MRN 994 000 $ ÷ 64 588 $ (Revenu Net) 15.390
Ratio au TGA 64 588 $ (Revenu Net) ÷ 994 000 $ 6.50 %
Ratio au RCD 64 588 $ (Revenu Net) ÷ 57 937 $ 1.11

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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