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Projection #1174926

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1004430     6     359 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174926 18 1 104 000 $ 61 333 $ 13 143 $ 59 143 $ 9.77 15.003 0.07 1.14 180 582 $ 5 % 19 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 180 582 $  
Avant capitalisation 9 258 $ 5 %
Après capitalisation 9 258 $ + 24 432 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 690 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 68 858 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 1 104 000 $ ÷ 18 logements 61 333 $
Prix par pièce = 1 104 000 $ ÷ 84,0 pièces 13 143 $
Prix par pièce X 4½ 59 143 $
Ratio au MRB 1 104 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.77
Ratio au MRN 1 104 000 $ ÷ 73 587 $ (Revenu Net) 15.003
Ratio au TGA 73 587 $ (Revenu Net) ÷ 1 104 000 $ 6.67 %
Ratio au RCD 73 587 $ (Revenu Net) ÷ 64 329 $ 1.14

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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