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Projection #1174930

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1000130     6     350 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174930 18 1 004 000 $ 55 778 $ 12 709 $ 57 190 $ 9.92 16.277 0.06 1.05 165 636 $ 2 % 15 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 165 636 $  
Avant capitalisation 3 164 $ 2 %
Après capitalisation 3 164 $ + 22 225 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 25 389 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 57 371 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 004 000 $ ÷ 18 logements 55 778 $
Prix par pièce = 1 004 000 $ ÷ 79,0 pièces 12 709 $
Prix par pièce X 4½ 57 190 $
Ratio au MRB 1 004 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.92
Ratio au MRN 1 004 000 $ ÷ 61 683 $ (Revenu Net) 16.277
Ratio au TGA 61 683 $ (Revenu Net) ÷ 1 004 000 $ 6.14 %
Ratio au RCD 61 683 $ (Revenu Net) ÷ 58 518 $ 1.05

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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