Plus de 141 millions $ vendus en 20 ans, dont plus de 16 millions depuis 18 mois
et UNIQUEMENT en immeubles à logements
Téléchargez le lecteur Flash pour voir ce vidéo.
Projection #1174931

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1000130     6     350 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174931 19 1 170 000 $ 61 579 $ 13 526 $ 60 867 $ 10.15 15.679 0.06 1.09 191 539 $ 3 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 191 539 $  
Avant capitalisation 6 447 $ 3 %
Après capitalisation 6 447 $ + 25 892 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 339 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 69 610 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 170 000 $ ÷ 19 logements 61 579 $
Prix par pièce = 1 170 000 $ ÷ 86,5 pièces 13 526 $
Prix par pièce X 4½ 60 867 $
Ratio au MRB 1 170 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.15
Ratio au MRN 1 170 000 $ ÷ 74 621 $ (Revenu Net) 15.679
Ratio au TGA 74 621 $ (Revenu Net) ÷ 1 170 000 $ 6.38 %
Ratio au RCD 74 621 $ (Revenu Net) ÷ 68 174 $ 1.09

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


Sylvain Ross et son équipe Vous êtes vendeur Devenez membre privilège