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Projection #1174933

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174933 19 1 280 000 $ 67 368 $ 13 838 $ 62 270 $ 10.22 15.307 0.07 1.12 209 563 $ 4 % 18 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 209 563 $  
Avant capitalisation 9 055 $ 4 %
Après capitalisation 9 055 $ + 28 320 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 37 375 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 78 149 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 1 280 000 $ ÷ 19 logements 67 368 $
Prix par pièce = 1 280 000 $ ÷ 92,5 pièces 13 838 $
Prix par pièce X 4½ 62 270 $
Ratio au MRB 1 280 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.22
Ratio au MRN 1 280 000 $ ÷ 83 621 $ (Revenu Net) 15.307
Ratio au TGA 83 621 $ (Revenu Net) ÷ 1 280 000 $ 6.53 %
Ratio au RCD 83 621 $ (Revenu Net) ÷ 74 566 $ 1.12

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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