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Projection #1174934

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174934 19 1 254 000 $ 66 000 $ 13 856 $ 62 354 $ 10.56 16.100 0.06 1.07 206 764 $ 2 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 206 764 $  
Avant capitalisation 4 833 $ 2 %
Après capitalisation 4 833 $ + 27 746 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 579 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 72 525 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 254 000 $ ÷ 19 logements 66 000 $
Prix par pièce = 1 254 000 $ ÷ 90,5 pièces 13 856 $
Prix par pièce X 4½ 62 354 $
Ratio au MRB 1 254 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.56
Ratio au MRN 1 254 000 $ ÷ 77 888 $ (Revenu Net) 16.100
Ratio au TGA 77 888 $ (Revenu Net) ÷ 1 254 000 $ 6.21 %
Ratio au RCD 77 888 $ (Revenu Net) ÷ 73 055 $ 1.07

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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