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Projection #1174935

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1004430     6     359 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174935 18 1 119 000 $ 62 167 $ 15 542 $ 69 938 $ 10.22 15.982 0.06 1.07 183 384 $ 3 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 183 384 $  
Avant capitalisation 4 815 $ 3 %
Après capitalisation 4 815 $ + 24 763 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 29 578 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 65 224 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 119 000 $ ÷ 18 logements 62 167 $
Prix par pièce = 1 119 000 $ ÷ 72,0 pièces 15 542 $
Prix par pièce X 4½ 69 938 $
Ratio au MRB 1 119 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.22
Ratio au MRN 1 119 000 $ ÷ 70 016 $ (Revenu Net) 15.982
Ratio au TGA 70 016 $ (Revenu Net) ÷ 1 119 000 $ 6.26 %
Ratio au RCD 70 016 $ (Revenu Net) ÷ 65 201 $ 1.07

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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