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Projection #1174936

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004430     6     359 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174936 18 1 229 000 $ 68 278 $ 15 756 $ 70 904 $ 10.29 15.554 0.06 1.10 201 408 $ 4 % 17 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 201 408 $  
Avant capitalisation 7 423 $ 4 %
Après capitalisation 7 423 $ + 27 191 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 34 613 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 73 763 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 1 229 000 $ ÷ 18 logements 68 278 $
Prix par pièce = 1 229 000 $ ÷ 78,0 pièces 15 756 $
Prix par pièce X 4½ 70 904 $
Ratio au MRB 1 229 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.29
Ratio au MRN 1 229 000 $ ÷ 79 016 $ (Revenu Net) 15.554
Ratio au TGA 79 016 $ (Revenu Net) ÷ 1 229 000 $ 6.43 %
Ratio au RCD 79 016 $ (Revenu Net) ÷ 71 593 $ 1.10

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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