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Projection #1174939

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174939 18 1 155 000 $ 64 167 $ 15 400 $ 69 300 $ 10.12 15.856 0.06 1.08 189 262 $ 3 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 189 262 $  
Avant capitalisation 5 551 $ 3 %
Après capitalisation 5 551 $ + 25 557 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 108 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 67 900 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 155 000 $ ÷ 18 logements 64 167 $
Prix par pièce = 1 155 000 $ ÷ 75,0 pièces 15 400 $
Prix par pièce X 4½ 69 300 $
Ratio au MRB 1 155 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.12
Ratio au MRN 1 155 000 $ ÷ 72 843 $ (Revenu Net) 15.856
Ratio au TGA 72 843 $ (Revenu Net) ÷ 1 155 000 $ 6.31 %
Ratio au RCD 72 843 $ (Revenu Net) ÷ 67 293 $ 1.08

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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