Plus de 141 millions $ vendus en 20 ans, dont plus de 16 millions depuis 18 mois
et UNIQUEMENT en immeubles à logements
Téléchargez le lecteur Flash pour voir ce vidéo.
Projection #1174941

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174941 19 1 295 000 $ 68 158 $ 16 087 $ 72 391 $ 10.64 16.177 0.06 1.06 212 365 $ 2 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 212 365 $  
Avant capitalisation 4 612 $ 2 %
Après capitalisation 4 612 $ + 28 651 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 263 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 74 515 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 295 000 $ ÷ 19 logements 68 158 $
Prix par pièce = 1 295 000 $ ÷ 80,5 pièces 16 087 $
Prix par pièce X 4½ 72 391 $
Ratio au MRB 1 295 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.64
Ratio au MRN 1 295 000 $ ÷ 80 050 $ (Revenu Net) 16.177
Ratio au TGA 80 050 $ (Revenu Net) ÷ 1 295 000 $ 6.18 %
Ratio au RCD 80 050 $ (Revenu Net) ÷ 75 438 $ 1.06

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


Sylvain Ross et son équipe Vous êtes vendeur Devenez membre privilège