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Projection #1174942

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1008413     6     369 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174942 18 1 239 000 $ 68 833 $ 15 684 $ 70 576 $ 10.53 16.279 0.06 1.05 204 486 $ 2 % 15 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 204 486 $  
Avant capitalisation 3 937 $ 2 %
Après capitalisation 3 937 $ + 27 411 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 348 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 70 816 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 239 000 $ ÷ 18 logements 68 833 $
Prix par pièce = 1 239 000 $ ÷ 79,0 pièces 15 684 $
Prix par pièce X 4½ 70 576 $
Ratio au MRB 1 239 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.53
Ratio au MRN 1 239 000 $ ÷ 76 110 $ (Revenu Net) 16.279
Ratio au TGA 76 110 $ (Revenu Net) ÷ 1 239 000 $ 6.14 %
Ratio au RCD 76 110 $ (Revenu Net) ÷ 72 174 $ 1.05

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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