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Projection #1174944

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1008413     6     369 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174944 19 1 379 000 $ 72 579 $ 16 320 $ 73 438 $ 11.02 16.551 0.06 1.04 227 589 $ 1 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 227 589 $  
Avant capitalisation 2 998 $ 1 %
Après capitalisation 2 998 $ + 30 505 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 503 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 77 430 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 379 000 $ ÷ 19 logements 72 579 $
Prix par pièce = 1 379 000 $ ÷ 84,5 pièces 16 320 $
Prix par pièce X 4½ 73 438 $
Ratio au MRB 1 379 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.02
Ratio au MRN 1 379 000 $ ÷ 83 317 $ (Revenu Net) 16.551
Ratio au TGA 83 317 $ (Revenu Net) ÷ 1 379 000 $ 6.04 %
Ratio au RCD 83 317 $ (Revenu Net) ÷ 80 319 $ 1.04

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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