Plus de 141 millions $ vendus en 20 ans, dont plus de 16 millions depuis 18 mois
et UNIQUEMENT en immeubles à logements
Téléchargez le lecteur Flash pour voir ce vidéo.
Projection #1174945

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1004430     6     359 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174945 18 1 039 000 $ 57 722 $ 14 431 $ 64 938 $ 9.41 14.968 0.07 1.15 169 761 $ 5 % 19 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 169 761 $  
Avant capitalisation 8 862 $ 5 %
Après capitalisation 8 862 $ + 22 997 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 859 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 64 957 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 1 039 000 $ ÷ 18 logements 57 722 $
Prix par pièce = 1 039 000 $ ÷ 72,0 pièces 14 431 $
Prix par pièce X 4½ 64 938 $
Ratio au MRB 1 039 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.41
Ratio au MRN 1 039 000 $ ÷ 69 414 $ (Revenu Net) 14.968
Ratio au TGA 69 414 $ (Revenu Net) ÷ 1 039 000 $ 6.68 %
Ratio au RCD 69 414 $ (Revenu Net) ÷ 60 552 $ 1.15

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


Sylvain Ross et son équipe Vous êtes vendeur Devenez membre privilège