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Projection #1174947

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1004430     6     359 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174947 19 1 179 000 $ 62 053 $ 15 213 $ 68 458 $ 9.99 15.388 0.06 1.12 192 864 $ 4 % 18 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 192 864 $  
Avant capitalisation 7 923 $ 4 %
Après capitalisation 7 923 $ + 26 091 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 34 014 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 71 571 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 1 179 000 $ ÷ 19 logements 62 053 $
Prix par pièce = 1 179 000 $ ÷ 77,5 pièces 15 213 $
Prix par pièce X 4½ 68 458 $
Ratio au MRB 1 179 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.99
Ratio au MRN 1 179 000 $ ÷ 76 620 $ (Revenu Net) 15.388
Ratio au TGA 76 620 $ (Revenu Net) ÷ 1 179 000 $ 6.50 %
Ratio au RCD 76 620 $ (Revenu Net) ÷ 68 697 $ 1.12

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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