Plus de 141 millions $ vendus en 20 ans, dont plus de 16 millions depuis 18 mois
et UNIQUEMENT en immeubles à logements
Téléchargez le lecteur Flash pour voir ce vidéo.
Projection #1174948

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004430     6     359 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174948 18 1 123 000 $ 62 389 $ 14 776 $ 66 493 $ 9.86 15.451 0.06 1.11 184 985 $ 4 % 17 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 184 985 $  
Avant capitalisation 7 248 $ 4 %
Après capitalisation 7 248 $ + 24 851 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 099 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 67 872 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 1 123 000 $ ÷ 18 logements 62 389 $
Prix par pièce = 1 123 000 $ ÷ 76,0 pièces 14 776 $
Prix par pièce X 4½ 66 493 $
Ratio au MRB 1 123 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.86
Ratio au MRN 1 123 000 $ ÷ 72 681 $ (Revenu Net) 15.451
Ratio au TGA 72 681 $ (Revenu Net) ÷ 1 123 000 $ 6.47 %
Ratio au RCD 72 681 $ (Revenu Net) ÷ 65 433 $ 1.11

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


Sylvain Ross et son équipe Vous êtes vendeur Devenez membre privilège