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Projection #1174949

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004430     6     359 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174949 19 1 289 000 $ 67 842 $ 15 437 $ 69 467 $ 10.07 15.055 0.07 1.14 210 888 $ 5 % 19 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 210 888 $  
Avant capitalisation 10 531 $ 5 %
Après capitalisation 10 531 $ + 28 518 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 39 049 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 80 110 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 1 289 000 $ ÷ 19 logements 67 842 $
Prix par pièce = 1 289 000 $ ÷ 83,5 pièces 15 437 $
Prix par pièce X 4½ 69 467 $
Ratio au MRB 1 289 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.07
Ratio au MRN 1 289 000 $ ÷ 85 620 $ (Revenu Net) 15.055
Ratio au TGA 85 620 $ (Revenu Net) ÷ 1 289 000 $ 6.64 %
Ratio au RCD 85 620 $ (Revenu Net) ÷ 75 089 $ 1.14

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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