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Projection #1174951

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174951 18 1 049 000 $ 58 278 $ 14 370 $ 64 664 $ 9.66 15.772 0.06 1.09 172 839 $ 3 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 172 839 $  
Avant capitalisation 5 376 $ 3 %
Après capitalisation 5 376 $ + 23 218 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 594 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 62 010 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 049 000 $ ÷ 18 logements 58 278 $
Prix par pièce = 1 049 000 $ ÷ 73,0 pièces 14 370 $
Prix par pièce X 4½ 64 664 $
Ratio au MRB 1 049 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.66
Ratio au MRN 1 049 000 $ ÷ 66 509 $ (Revenu Net) 15.772
Ratio au TGA 66 509 $ (Revenu Net) ÷ 1 049 000 $ 6.34 %
Ratio au RCD 66 509 $ (Revenu Net) ÷ 61 133 $ 1.09

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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