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Projection #1174953

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174953 19 1 189 000 $ 62 579 $ 15 147 $ 68 159 $ 10.23 16.130 0.06 1.06 195 942 $ 2 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 195 942 $  
Avant capitalisation 4 437 $ 2 %
Après capitalisation 4 437 $ + 26 312 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 30 748 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 68 624 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 189 000 $ ÷ 19 logements 62 579 $
Prix par pièce = 1 189 000 $ ÷ 78,5 pièces 15 147 $
Prix par pièce X 4½ 68 159 $
Ratio au MRB 1 189 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.23
Ratio au MRN 1 189 000 $ ÷ 73 715 $ (Revenu Net) 16.130
Ratio au TGA 73 715 $ (Revenu Net) ÷ 1 189 000 $ 6.20 %
Ratio au RCD 73 715 $ (Revenu Net) ÷ 69 278 $ 1.06

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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