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Projection #1174954

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1008413     6     369 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174954 19 1 299 000 $ 68 368 $ 15 373 $ 69 178 $ 10.30 15.705 0.06 1.09 213 966 $ 3 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 213 966 $  
Avant capitalisation 7 044 $ 3 %
Après capitalisation 7 044 $ + 28 739 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 784 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 77 163 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 299 000 $ ÷ 19 logements 68 368 $
Prix par pièce = 1 299 000 $ ÷ 84,5 pièces 15 373 $
Prix par pièce X 4½ 69 178 $
Ratio au MRB 1 299 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.30
Ratio au MRN 1 299 000 $ ÷ 82 715 $ (Revenu Net) 15.705
Ratio au TGA 82 715 $ (Revenu Net) ÷ 1 299 000 $ 6.37 %
Ratio au RCD 82 715 $ (Revenu Net) ÷ 75 670 $ 1.09

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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