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Projection #1174960

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1000130     6     350 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174960 24 1 479 000 $ 61 625 $ 13 953 $ 62 788 $ 10.42 16.550 0.06 1.04 243 814 $ 1 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 243 814 $  
Avant capitalisation 3 186 $ 1 %
Après capitalisation 3 186 $ + 32 730 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 916 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 83 030 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 479 000 $ ÷ 24 logements 61 625 $
Prix par pièce = 1 479 000 $ ÷ 106,0 pièces 13 953 $
Prix par pièce X 4½ 62 788 $
Ratio au MRB 1 479 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.42
Ratio au MRN 1 479 000 $ ÷ 89 365 $ (Revenu Net) 16.550
Ratio au TGA 89 365 $ (Revenu Net) ÷ 1 479 000 $ 6.04 %
Ratio au RCD 89 365 $ (Revenu Net) ÷ 86 179 $ 1.04

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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