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Projection #1174962

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174962 24 1 589 000 $ 66 208 $ 14 188 $ 63 844 $ 10.46 16.154 0.06 1.06 261 838 $ 2 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 261 838 $  
Avant capitalisation 5 793 $ 2 %
Après capitalisation 5 793 $ + 35 158 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 40 951 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 91 569 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 589 000 $ ÷ 24 logements 66 208 $
Prix par pièce = 1 589 000 $ ÷ 112,0 pièces 14 188 $
Prix par pièce X 4½ 63 844 $
Ratio au MRB 1 589 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.46
Ratio au MRN 1 589 000 $ ÷ 98 364 $ (Revenu Net) 16.154
Ratio au TGA 98 364 $ (Revenu Net) ÷ 1 589 000 $ 6.19 %
Ratio au RCD 98 364 $ (Revenu Net) ÷ 92 571 $ 1.06

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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