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Projection #1174980

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004430     6     359 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174980 25 1 738 000 $ 69 520 $ 16 018 $ 72 083 $ 10.71 16.157 0.06 1.06 286 266 $ 2 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 286 266 $  
Avant capitalisation 6 331 $ 2 %
Après capitalisation 6 331 $ + 38 450 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 44 781 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 100 145 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 738 000 $ ÷ 25 logements 69 520 $
Prix par pièce = 1 738 000 $ ÷ 108,5 pièces 16 018 $
Prix par pièce X 4½ 72 083 $
Ratio au MRB 1 738 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.71
Ratio au MRN 1 738 000 $ ÷ 107 570 $ (Revenu Net) 16.157
Ratio au TGA 107 570 $ (Revenu Net) ÷ 1 738 000 $ 6.19 %
Ratio au RCD 107 570 $ (Revenu Net) ÷ 101 239 $ 1.06

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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